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      關于區六屆人大第二次會議01號建議的答復
      發布時間:2022-06-14 10:25:12來源:吉州區住房和城鄉建設局 作者: 瀏覽量: 【字體:大 中 小】

      李瓊英代表:

      您提出的《關于在老舊改造小區探索安裝共享電梯的建議》收悉,感謝你對既有住宅加裝電梯這一民生工程的關注和提出的建議,現予以答復如下:

      隨著老舊小區加裝電梯工作的推進,免費安裝、有償使用的共享電梯建設運用模式有效解決了建設資金方面的難題,但也存在較大的風險。為此,江西省住房和城鄉建設廳、安市住房和城鄉建設局曾先后印發關于免費加裝電梯風險提示函,要求各地務必高度重視防范風險。經各地實踐總結,免費加裝共享電梯潛在的主要風險表現在以下幾個方面:

      1、運營管理權責不清晰。“共享電梯”的施工企業及后期維護企業普遍為同一家,小區物業并不參與電梯的日常管理及后期維護,一旦出現運行故障,電梯公司、小區物業、電梯使用人責任歸屬難以厘清。

      2、后續收費矛盾問題較多。從已建成并投入使用的首批共享電梯運行情況來看,部分居民抵觸繳納電梯使用費,有的居民仍舊爬樓梯,有的居民拼電梯、蹭電梯,不時引發鄰里矛盾的情況產生。

      3、電梯企業風險承擔能力有限。加裝一部電梯費用在30至50萬,每部電梯每年收益各有差異,預計回收成本需12至15年,運營方前期需墊付大量資金,后期需大量維護投入,但收益并不穩定,一旦企業資金鏈斷裂,容易出現共享電梯變成安全隱患,造成“爛尾”工程等問題。

      綜上,為確保加裝電梯這一民生工程順利有序推進,我局也一直在審批、施工等環節密切關注,嚴格防范和遏制加裝風險。同時也在積極考察,選擇信譽好、實力強的電梯公司,一旦確定并達成合作意向,將會及時引導居民選擇及加大信息公開力度,真正做到將既有住宅加裝電梯這一好事辦實,將實事辦好。

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        2022年66

      抄送:區人大選任聯工委、區政府辦公


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